Transformations 1997-2007
Les caves
L’entrée de la cage d’escalier A
L’entrée de la cage d’escalier A a été entièrement rénovée en 1999, en même temps que la cage d’escalier dans son ensemble. Sous la présidence d’Alain Chalon, qui a quitté l’immeuble depuis, il avait été décidé d’engager des travaux et de sécuriser l’accès de l’escalier. De cette période date la mise en pace des grilles d’entrée avec code, de la peinture des murs en jaune pâle, de la peinture des portes et rampe en vert, du ponçage et vernissage des marches de l’escalier, de la mise en place du lino sur le palier du premier étage, et l renforcement des marches de la première volée d’escalier. Lire la suite en cliquant sur la photo...
Rénovation du sol de la cour n°2
Le sol de la cour n°2 a coûté en 2005 à l’immeuble la bagatelle de …… Euros. Réalisés en 2005, cet immense chantier était indispensable à la sécurité des habitants. Il était aussi le fruit de l’inconséquence des responsables de l’entretien de l’immeuble (Syndic FONCIA et l’architecte) de l’époque, qui n’ont pas su alerter les copropriétaires du danger de retirer la verrière qui recouvrait cette partie de la cour. Cette verrière de plastique, très moche, recouvertes de moisissures verdâtre et dont il reste un vestige juste devant le local des poubelles, a été retirée en 1997. A partir de cette date, les eaux pluviales ont commencées à s’écouler dans le sol non étanche ; les infiltrations ont commencé à ravager la structure métallique des poutrelles de soutien de la cour et à dévaster le local de la Librairie Théâtrale de Monsieur Orgeolet. Par forte pluie, l’eau s’écoulait de manière constante dans le local en une multitude d’endroit. Lire la suite en clicquant sur la photo…
Verrières de l'immeuble
Sujet à venir.
4 Verrières ont été refaites ces dernières années : celle de la grande cour 1, sous le conrôle de François Adam - et réalisée par l'entreprise Fontana. Celle de l'escalier A (première volée d'escalier) en même temp que la rénovation de cette partie ; celle de l'escalier D au moment de la réfection de la cage d'escalier et des parties communes, et, cette année, celle du 1er étage (privative - mais dont une partie a été financée -15 000 Euros- par la Copropriété) de l'escalier D.
Celle qui mériterait d'être rénovée : le départ de l'escalier C... elle fuit, et elle est extrèmement sale.
L'éclairage des parties communes
L’éclairage des parties communes a été amélioré dans les différentes cages d’escalier ainsi que dans l’entrée. Tous ces endroits ont pu bénéficier d’une remise aux normes des éclairages. L’installation les caves du deuxième sous sols de l’escalier réalisée en 2002 et des minuteurs ont été placés de manière à ce que les caves ne restent pas éclairées inutilement. Des travaux restent à faire pour améliorer l’éclairage dans les grandes caves situées sous le bâtiment B. L’installation électrique des escaliers C et E mériteraient d’être rénovée : les compteurs et panneaux de bois datant de Mathusalem. Des devis ont été proposés lors de la dernière Assemblée Generale de mai 2007 mais les éventuels travaux reportés à plus tard.L'interphone
Mis en fonctionnement en 2006 sous le contrôle de Thierry Mathieu, un interphone classique a été posé en remplacement du Système Telpass défectueux. Souvent déconnecté, ne fonctionnant pas sur certains appartements, le Système Telpass branché sur les lignes téléphoniques, nécessitait en maintenance importante et était coûteux en abonnement et en communication téléphoniques. Il obligeait de plus certains des habitants non connectés à descendre ouvrir la porte à leurs invités. A l’heure du téléphone portable et de la suppression des lignes téléphoniques fixes, le système posé a le mérite de la simplicité d’utilisation : les acquéreurs d’un appartement ou les nouveaux arrivants doivent penser à se renseigner pour connaître le n° qui a été attribué à leur appartement
Attention : seules les flèches --> et <-- permettent d'obtenir le n° de l'appartement souhaité ; le clavier numéroté ne fonctionnant pas.
4 Devis ont été proposés par les entreprises AF Autofermeture, AEI, EMGE et Voltaire Electric : cette dernière ayant déjà réalisée diverses interventions pour l'immeuble. C'est après comparaison des différentes Devis que Voltaire Electric qui a été choisie. Les travaux ont couté à la Copropriété 13 317 Euros TTC, le câblages de tous les appartements et lots étant compris.
La loge du Gardien
La loge de Francisco, notre gardien, est en piteux état. Il a été décidé lors de la dernière AG (mai 2007) de la rénover et de remettre en état sols (le parquet s’enfonce à plusieurs endroits) et murs (des traces d’humidités sont largement apparentes et des peintures se décollent). Deux devis ont été présentés par le Gardien lui-même (Le Syndic n’en a produit aucun) et le Conseil Syndical a donné son aval sur le moins cher des deux. L’appel de fond a été envoyé aux copropriétaires en décembre 2007 : les travaux débuteront en janvier 2008. Une visite d’après travaux sera réalisée par le CS. Suite : les travaux sont effectués en évrier 2008.